2023年1月1日，由永丰基业联合万为物联事业部共同研发的智慧电梯维保系统（简称梯保系统）在长沙湘江世纪城正式上线运行。

梯保系统，主要解决了物业在电梯管理工作中经常遇到的故障隐患无法预知、报修处置时效不可控、不文明用梯难以追溯、电梯维修保养过程监管困难等一系列难题。实现了电梯故障可视化、救援自动化、乘梯规范化、维保透明化。物业在面对电梯突发状况时也由原来的“被动响应”向“预知处置”进行转变。

梯保系统，极大提升了物业对电梯管控的效率和监管能力，获得物业管理方及小区业主一致好评，提高了业主对物业服务的满意度。梯保系统的使用，全面保障了电梯的运行安全，让业主乘梯更安心，物业管理更轻松、更省心。

梯保系统由AI摄像头、电梯魔盒、抱闸温度传感器、水浸传感器等物联智能硬件及电梯维保系统组成，具备了风险预警、应急救援、乘梯监管、维保管理四大功能。

硬件组成及电梯维保系统

系统设计构架

 

 

维保系统四大功能
实时采集监控电梯温度、湿度、抱闸、困人、开关门状态、抖动、速度等参数，发现异常情况进行实时告警并派单通知物业和维保人员立刻处理。每一次异常及告警触发，均可自动保存事件发生前后视频，便于回溯问题原因，调查取证。

当发生异常情况时，系统将自动选择优处理人派发工单，对于超时未响应的工单将进行语音电话通知其处理，确保电梯故障和乘坐人员风险能得到及时的响应解决。提升物业服务体验感，并减少人工失误和疏漏。

可对电动车进入、异物堆放等情况进行实时告警，并记录存档，便于工作人员回溯取证。

管理员只需在初始化时添加电梯首次维保时间，即可自动生成半月保、月保、季保、半年保、年保等保养计划，保养时间临近时将自动通知相关人员进行维保，维保结束后相关人员用手机APP上传维保报告，并支持导出打印。